Ing. Büro für Konstruktion und Statik

Ab sofort haben wir eine Komfortwohnung anzubieten.

Von Privat, also maklerprovisionsfrei!

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Erstbezug  1.OG   2 Zimmer, Küche, Vorraum (Flur), Bad, 96m² .

Optional:

1.OG   3 Zimmer, Küche, Vorraum (Flur), Bad, 96m² . 

Durch Einziehen einer Trennwand im Wohnzimmer, kann ein Kinderzimmer zusätzlich geschaffen werden. Die Räume währen noch ausreichend groß und mit eigenen Zugängen versehen. Siehe Wohnungsgrundriss.


Angenehme Deckenhöhen ca. 275 cm.

Extra Waschküche im Nebengebäude. 

5 Gehminuten bis Jüchen Stadtzentrum

Wohnung wird über Gas Zentralheizung beheizt.

Kaltmiete = 725 € + Nebenkosten. 

Parkplatz:  40 €/Pkw vor dem Haus. Siehe Foto.

Sicherheitskaution: 3 Kaltmieten.

Energieausweis ist vorhanden.

Anfragen und Besichtigungs - Terminabsprache an: 

Ulrich Rausch

Tel. 02165  91 11 00

E-Mail   u.rausch@buero-rausch.de

 

 

Treppenhaus

Großzügig gestaltetes Treppenhaus. Treppe: Beton mit Granitbelag. Edelstahlgeländer.

Eigener Parkplatz für 4-5 Autos vor dem Haus. Nach getätigtem Einkauf können Sie bis zur Haustür fahren um Auszuladen. Ein bis zwei Parkplätze können dazu gemietet werden. Schnell werden Sie den Vorzug des eigenen Parkplatzes erkennen. Bedingt durch das Ärztehaus gegenüber finden Sie so gut wie keinen Parkplatz in der Steinstraße. Im ebenfalls vor dem Haus befindlicher Vorgarten Sitzmöglichkeiten im Grünen. Waschküche für 2 Mietparteien im Nebengebäude.


 

Vorraum

Vorraum (Flur) :  Raufaser - weiß

Laminat - Bodenbelag (Holzton classic)

Glastür zur Küche.

Kommunikationszentrum: Telefonanschluss mit 

Patchpanel und Splitter versehen. Eigenes superschnelles Netzwerk CAT 6a.🤳

Sie benötigen nur noch einen Browser. Dann sind Sie Homeoffice - ready!




Küche : Decke 8 LED Spotstrahler.

Eektro Rollo

Wände und Decke: Rauhfaser weiß, Küchenspiegel weiß gefliest. Plattengröße 60cmx30cm.

Internetdosen für Homeoffice und/oder intelligente Küche.

Laminat - Bodenbelag (Holzton classic)




Wohnzimmer

Wohnzimmer: Decke mit echtem Stuck und 5 Reihen Spotstrahlern. Alle über Datenbus dimmbar. 

Über den Fenstern indirekte Beleuchtung. Elektro Rollos.

Diverse Extras.

Fernsehanschluss über unsere HDTV-2 - Antenne.

Internetanschluss über eigenes Netzwerk in der Wohnung.

Auf den Bodenbelag sowie auf die Tapete haben Sie selber Einfluss.




Schlafzimmer

Schlafzimmer: Wände und Decke Rauhfaser weiß. 

Elektro Rollo.

Decke mit 14 Spotstrahler, versehen in drei Reihen schaltbar.

1 Reihe davon in allen Farben ✨😍  dimmbar per Fernbedienung.

Fernsehanschluss über unsere HDTV-2 - Antenne. Telefon- und Internetanschluss.

Auf den Bodenbelag haben Sie selber Einfluss.





Badezimmer

Ein Badezimmer sollte ein wesentlicher Raum in der Wohnung sein. Nicht wie üblich ein Klo mit Duschfunktion.

Badezimmer: Dusche, Badewanne, WC, BD und Waschbecken. Äußerst angenehmer Zugangang zum Schlafzimmer. 

 

Bodenbelag Kunststoff-Fliesen grau. 

BD und WC werden noch montiert und dann ebenfalls gezeigt.




Ärztehaus gegenüber dem Haus. (Zahnärzte,  Internist, Diabetologe, Palliativ-Medizin, Frauenarzt.) Sehr große Physiotherapie ca. 150 m am Anfang der Straße. 3 Kindergärten in ca. 150, 200 und 250m Entfernung. Ruhige Wohnlage, kein Durchgangsverkehr und dennoch nur 0,3 km vom Stadtzentrum Jüchen. Wohnlage in Jüchen nicht so einfach reproduzierbar. Alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wie Stadtverwaltung, Aldi, Lidl, Rewe, Netto, alle Schulformen, Schwimmbad, Sportzentrum und weitere Ärzte, etc. 

12km bis Zentrum Mönchengladbach,   25 km bis Zentrum Düsseldorf,   40 km bis Zentrum Köln oder mit dem Zug sind Sie innerhalb von 35 - 40 Min auf der Domplatte.

Gehalts-und Beschäftigungsnachweis sowie Schufa-Selbstauskunft wird gefordert.

Nicht wegen Neugierde. Es ist ein Versuch Mietnomaden auszufiltern. Wir wollen auch wissen, ob Sie zu unseren anderen Mietern und zu uns passen.

 Anfragen an  U. Rausch  02165 9 111 00